Huiswaardemeter

Woningwaarde Turandotdreef 16

3561HB Utrecht

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.096
+5,6%
[ € 535.124 – € 681.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.320[ € 550.354 – € 608.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.560[ € 600.436 – € 663.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Turandotdreef 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.096 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,5%
+€ 32.32412 maanden +5,6%
+€ 10.01812 mnd vs. NL +1,7%
Turandotdreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.096 voor Turandotdreef 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turandotdreef 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.560. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.096.

Verwachte verkoopprijs Turandotdreef 16
€ 634.560[ € 600.436 – € 663.640 ]
Verkoper houdt over€ 626.330−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.401+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turandotdreef 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Turandotdreef 16
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 579.320[ € 550.354 – € 608.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 408.808[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turandotdreef 16 adviseren wij in een bod van € 634.560, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 579.320 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.096+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.560+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.288+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turandotdreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 579.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turandotdreef 16 in Utrecht bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 608.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turandotdreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.096
Verwachte verkoopprijs€ 634.560
Verwachte vraagprijs€ 579.320
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruisdreef 1, 3561VR Utrecht
Bruisdreef 1
2013 · 132 m²
€ 651.472
Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 885.822
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turandotdreef 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.096 duidelijk in het hogere segment van Taag- en Rubicondreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Turandotdreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turandotdreef 16 in Utrecht.

Wat is Turandotdreef 16 in Utrecht waard?
Turandotdreef 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.096 (bandbreedte € 535.124 – € 681.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turandotdreef 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Turandotdreef 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 579.320 (bandbreedte € 550.354 – € 608.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Turandotdreef 16 in Utrecht?
Voor Turandotdreef 16 adviseren wij een bod van € 634.560 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turandotdreef 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Turandotdreef 16 in Utrecht bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turandotdreef 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turandotdreef 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turandotdreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Turandotdreef 16 ligt rond € 608.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turandotdreef 16?
Huishoudens in de buurt van Turandotdreef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.