Huiswaardemeter

Woningwaarde Pahud de Mortangesdreef 184

3562AE Utrecht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.869
+5,6%
[ € 312.285 – € 397.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.136[ € 320.279 – € 353.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.535[ € 353.908 – € 391.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.869 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,5%
+€ 18.86412 maanden +5,6%
+€ 5.84712 mnd vs. NL +1,7%
Pahud de Mortangesdreef 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.869 voor Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.535. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.869.

Verwachte verkoopprijs Pahud de Mortangesdreef 184
€ 373.535[ € 353.908 – € 391.162 ]
Verkoper houdt over€ 368.176−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.156+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Pahud de Mortangesdreef 184
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 337.136[ € 320.279 – € 353.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pahud de Mortangesdreef 184 adviseren wij in een bod van € 373.535, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.136 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.869+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.535+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.212+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pahud de Mortangesdreef 184 zal in bij een vraagprijs van € 337.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 354.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pahud de Mortangesdreef 184

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.869
Verwachte verkoopprijs€ 373.535
Verwachte vraagprijs€ 337.136
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 124, 3562AD Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 124
1966 · 92 m²
€ 363.808
Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 478.034
Straatbeeld van Jaap Edendreef 86, 3562AW Utrecht
Jaap Edendreef 86
1966 · 95 m²
€ 332.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pahud de Mortangesdreef 184 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neckardreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pahud de Mortangesdreef 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht.

Wat is Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht waard?
Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.869 (bandbreedte € 312.285 – € 397.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht is in oktober 2026 € 337.136 (bandbreedte € 320.279 – € 353.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht?
Voor Pahud de Mortangesdreef 184 adviseren wij een bod van € 373.535 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 184 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pahud de Mortangesdreef 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pahud de Mortangesdreef 184 ligt rond € 354.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pahud de Mortangesdreef 184?
Huishoudens in de buurt van Pahud de Mortangesdreef 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.