Huiswaardemeter

Woningwaarde Pahud de Mortangesdreef 294

3562AJ Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.253
+4,9%
[ € 302.063 – € 384.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.069[ € 309.766 – € 342.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.375[ € 342.291 – € 378.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.253 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds juli +0,5%
+€ 16.11712 maanden +4,9%
+€ 4.56212 mnd vs. NL +1,4%
Pahud de Mortangesdreef 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.253 voor Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.375. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 343.253.

Verwachte verkoopprijs Pahud de Mortangesdreef 294
€ 360.375[ € 342.291 – € 378.321 ]
Verkoper houdt over€ 355.161−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.733+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.161

Wat is de vraagprijs?

Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht staat in te koop voor € 326.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Vraagprijs Pahud de Mortangesdreef 294
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 326.069[ € 309.766 – € 342.372 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 460.953[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pahud de Mortangesdreef 294 adviseren wij in een bod van € 360.375, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 326.069 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.253+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.375+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.394+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pahud de Mortangesdreef 294 zal in bij een vraagprijs van € 326.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 343.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pahud de Mortangesdreef 294

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.253
Verwachte verkoopprijs€ 360.375
Vraagprijs€ 326.069
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 124, 3562AD Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 124
1966 · 92 m²
€ 363.808
Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 478.034
Straatbeeld van Scharlakendreef 62, 3562GC Utrecht
Scharlakendreef 62
1967 · 102 m²
€ 391.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pahud de Mortangesdreef 294 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neckardreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pahud de Mortangesdreef 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht.

Wat is Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht waard?
Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.253 (bandbreedte € 302.063 – € 384.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht?
Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 326.069. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht?
Voor Pahud de Mortangesdreef 294 adviseren wij een bod van € 360.375 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 294 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pahud de Mortangesdreef 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pahud de Mortangesdreef 294 ligt rond € 343.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pahud de Mortangesdreef 294?
Huishoudens in de buurt van Pahud de Mortangesdreef 294 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.