Huiswaardemeter

Woningwaarde Pahud de Mortangesdreef 310

3562AJ Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.101
+4,7%
[ € 349.449 – € 444.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.267[ € 394.369 – € 435.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.101 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds mei +0,5%
+€ 17.76712 maanden +4,7%
+€ 1.68112 mnd vs. NL +0,4%
Pahud de Mortangesdreef 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.101 voor Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.267. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.101.

Verwachte verkoopprijs Pahud de Mortangesdreef 310
€ 417.267[ € 394.369 – € 435.881 ]
Verkoper houdt over€ 411.427−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.762+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.427

Wat is de vraagprijs?

Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Pahud de Mortangesdreef 310
Onder gem. in buurt Neckardreef en omgevingBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neckardreef en omgeving
€ 328.800[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pahud de Mortangesdreef 310 adviseren wij in een bod van € 417.267, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.101+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.267+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.130+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pahud de Mortangesdreef 310 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 397.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pahud de Mortangesdreef 310

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.101
Verwachte verkoopprijs€ 417.267
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 474.004
Straatbeeld van Scharlakendreef 62, 3562GC Utrecht
Scharlakendreef 62
1967 · 102 m²
€ 387.879
Straatbeeld van Elbedreef 181, 3562BP Utrecht
Elbedreef 181
1966 · 82 m²
€ 350.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.101 zit Pahud de Mortangesdreef 310 in het middensegment van Neckardreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pahud de Mortangesdreef 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht.

Wat is Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht waard?
Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.101 (bandbreedte € 349.449 – € 444.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht?
Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht?
Voor Pahud de Mortangesdreef 310 adviseren wij een bod van € 417.267 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pahud de Mortangesdreef 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pahud de Mortangesdreef 310 ligt rond € 397.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pahud de Mortangesdreef 310?
Huishoudens in de buurt van Pahud de Mortangesdreef 310 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.