Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Edendreef 8

3562AV Utrecht

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.426
+4,7%
[ € 274.055 – € 348.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.241[ € 310.237 – € 342.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Edendreef 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.426 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds mei +0,5%
+€ 13.93412 maanden +4,7%
+€ 1.31812 mnd vs. NL +0,4%
Jaap Edendreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.426 voor Jaap Edendreef 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Edendreef 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.241. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.426.

Verwachte verkoopprijs Jaap Edendreef 8
€ 327.241[ € 310.237 – € 342.893 ]
Verkoper houdt over€ 322.391−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.936+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.391

Wat is de vraagprijs?

Jaap Edendreef 8 in Utrecht staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Vraagprijs Jaap Edendreef 8
Onder gem. in buurt Neckardreef en omgevingBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neckardreef en omgeving
€ 328.800[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Edendreef 8 adviseren wij in een bod van € 327.241, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.426+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.241+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.603+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Edendreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Edendreef 8 in Utrecht bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 311.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Edendreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.426
Verwachte verkoopprijs€ 327.241
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbedreef 181, 3562BP Utrecht
Elbedreef 181
1966 · 82 m²
€ 350.403
Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 474.004
Straatbeeld van Scharlakendreef 62, 3562GC Utrecht
Scharlakendreef 62
1967 · 102 m²
€ 387.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.426 is Jaap Edendreef 8 een van de meer betaalbare woningen in Neckardreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaap Edendreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Edendreef 8 in Utrecht.

Wat is Jaap Edendreef 8 in Utrecht waard?
Jaap Edendreef 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.426 (bandbreedte € 274.055 – € 348.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Jaap Edendreef 8 in Utrecht?
Jaap Edendreef 8 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Edendreef 8 in Utrecht?
Voor Jaap Edendreef 8 adviseren wij een bod van € 327.241 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Edendreef 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Edendreef 8 in Utrecht bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Edendreef 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Edendreef 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Edendreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Edendreef 8 ligt rond € 311.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Edendreef 8?
Huishoudens in de buurt van Jaap Edendreef 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.