Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elbedreef 181, 3562BP Utrecht

Woningwaarde Elbedreef 181

3562BP Utrecht

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.403
+4,7%
[ € 308.355 – € 392.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.597[ € 315.967 – € 349.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.163[ € 349.775 – € 386.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbedreef 181 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.403 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds mei +0,5%
+€ 15.67812 maanden +4,7%
+€ 1.48412 mnd vs. NL +0,4%
Elbedreef 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.403 voor Elbedreef 181 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbedreef 181 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.163. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.403.

Verwachte verkoopprijs Elbedreef 181
€ 369.163[ € 349.775 – € 386.594 ]
Verkoper houdt over€ 363.852−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.696+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbedreef 181 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Elbedreef 181
Onder gem. in buurt Neckardreef en omgevingBoven gem.
€ 332.597[ € 315.967 – € 349.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neckardreef en omgeving
€ 328.167[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbedreef 181 adviseren wij in een bod van € 369.163, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 332.597 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.403+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.163+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.621+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbedreef 181 zal in bij een vraagprijs van € 332.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbedreef 181 in Utrecht bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 350.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbedreef 181

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.403
Verwachte verkoopprijs€ 369.163
Verwachte vraagprijs€ 332.597
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 474.004
Straatbeeld van Scharlakendreef 62, 3562GC Utrecht
Scharlakendreef 62
1967 · 102 m²
€ 387.879
Straatbeeld van Zambesidreef 58, 3564CD Utrecht
Zambesidreef 58
1966 · 83 m²
€ 337.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elbedreef 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neckardreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elbedreef 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbedreef 181 in Utrecht.

Wat is Elbedreef 181 in Utrecht waard?
Elbedreef 181 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.403 (bandbreedte € 308.355 – € 392.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbedreef 181 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Elbedreef 181 in Utrecht is in juni 2026 € 332.597 (bandbreedte € 315.967 – € 349.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbedreef 181 in Utrecht?
Voor Elbedreef 181 adviseren wij een bod van € 369.163 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbedreef 181 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elbedreef 181 in Utrecht bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbedreef 181 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbedreef 181 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbedreef 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Elbedreef 181 ligt rond € 350.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbedreef 181?
Huishoudens in de buurt van Elbedreef 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.