Woningwaarde Neckardreef 156, Utrecht (3562CP)

Wat is mijn huis waard?

Neckardreef 156 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.879 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.59812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 5.76412 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Neckardreef 156

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.879 voor Neckardreef 156 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckardreef 156 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.519. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.879.

Verwachte verkoopprijs Neckardreef 156

€ 368.519[ € 349.339 – € 386.112 ]

Verkoper houdt over€ 363.215−€ 5.304 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 378.039+€ 9.520 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neckardreef 156 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 332.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Neckardreef 156

Onder gem. in OvervechtBoven gem.

€ 332.182[ € 315.573 – € 348.791 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]

Gem. vraagprijs in Overvecht

€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckardreef 156 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 368.519, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.182 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.879+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.519+10,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 386.945+16,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckardreef 156 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 332.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckardreef 156 in Utrecht bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711

OZB€ 24

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckardreef 156

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte91 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.879

Verwachte verkoopprijs€ 368.519

Verwachte vraagprijs€ 332.182

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas (170 m³/jr)Aardgas(170 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.590 kWh/jr)Elektriciteit(1.590 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (180 kWh/jr)Teruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (58%)

B (17%)

C (17%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Pahud de Mortangesdreef 124

Pahud de Mortangesdreef 124

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neckardreef 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neckardreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neckardreef 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckardreef 156 in Utrecht.

Wat is Neckardreef 156 in Utrecht waard?

Neckardreef 156 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.879 (bandbreedte € 307.894 – € 391.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neckardreef 156 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Neckardreef 156 in Utrecht is in oktober 2026 € 332.182 (bandbreedte € 315.573 – € 348.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Neckardreef 156 in Utrecht?

Voor Neckardreef 156 adviseren wij een bod van € 368.519 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neckardreef 156 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Neckardreef 156 in Utrecht bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neckardreef 156 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neckardreef 156 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckardreef 156?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Neckardreef 156 ligt rond € 349.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neckardreef 156?

Huishoudens in de buurt van Neckardreef 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Neckardreef 156

Onderhoudsstaat en woningwaarde