Woningwaarde Theemsdreef 430, Utrecht (3562ES)

Wat is mijn huis waard?

Theemsdreef 430 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.660 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 14.12312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.33612 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Theemsdreef 430

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.660 voor Theemsdreef 430 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsdreef 430 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 331.406. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 315.660.

Verwachte verkoopprijs Theemsdreef 430

€ 331.406[ € 314.828 – € 347.967 ]

Verkoper houdt over€ 326.511−€ 4.895 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 340.184+€ 8.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.511

Wat is de vraagprijs?

Theemsdreef 430 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 299.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Vraagprijs Theemsdreef 430

Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.

€ 299.907[ € 284.912 – € 314.902 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving

€ 358.992[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsdreef 430 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 331.406, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 299.907 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.660+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 331.406+10,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 347.976+16,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsdreef 430 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 299.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsdreef 430 in Utrecht bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 315.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 158.000€ 473.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsdreef 430

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte91 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.660

Verwachte verkoopprijs€ 331.406

Vraagprijs€ 299.907

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas (50 m³/jr)Aardgas(50 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.000 kWh/jr)Elektriciteit(2.000 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (210 kWh/jr)Teruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (60%)

B (13%)

C (16%)

D (6%)

E (4%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theemsdreef 430 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zamenhofdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theemsdreef 430

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsdreef 430 in Utrecht.

Wat is Theemsdreef 430 in Utrecht waard?

Theemsdreef 430 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.660 (bandbreedte € 277.781 – € 353.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Theemsdreef 430 in Utrecht?

Theemsdreef 430 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 299.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.469.

Hoeveel moet ik overbieden op Theemsdreef 430 in Utrecht?

Voor Theemsdreef 430 adviseren wij een bod van € 331.406 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Theemsdreef 430 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Theemsdreef 430 in Utrecht bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Theemsdreef 430 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Theemsdreef 430 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theemsdreef 430?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Theemsdreef 430 ligt rond € 315.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Theemsdreef 430?

Huishoudens in de buurt van Theemsdreef 430 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Theemsdreef 430

Onderhoudsstaat en woningwaarde