Huiswaardemeter

Woningwaarde Patmosdreef 114

3562JP Utrecht

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.419
+5,6%
[ € 352.369 – € 448.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.193[ € 362.133 – € 400.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.615[ € 398.708 – € 440.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Patmosdreef 114 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.419 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%
+€ 21.28512 maanden +5,6%
+€ 6.59712 mnd vs. NL +1,7%
Patmosdreef 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.419 voor Patmosdreef 114 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patmosdreef 114 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.615. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.419.

Verwachte verkoopprijs Patmosdreef 114
€ 420.615[ € 398.708 – € 440.679 ]
Verkoper houdt over€ 414.738−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.177+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patmosdreef 114 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Patmosdreef 114
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 381.193[ € 362.133 – € 400.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 352.571[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patmosdreef 114 adviseren wij in een bod van € 420.615, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.193 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.419+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.615+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.646+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patmosdreef 114 zal in bij een vraagprijs van € 381.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patmosdreef 114 in Utrecht bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patmosdreef 114

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.419
Verwachte verkoopprijs€ 420.615
Verwachte vraagprijs€ 381.193
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theemsdreef 274, 3562EM Utrecht
Theemsdreef 274
1966 · 91 m²
€ 380.528
Straatbeeld van Theemsdreef 430, 3562ES Utrecht
Theemsdreef 430
1966 · 91 m²
€ 368.447
Straatbeeld van Korfoedreef 43, 3562SC Utrecht
Korfoedreef 43
1966 · 83 m²
€ 348.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.419 ligt Patmosdreef 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zamenhofdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patmosdreef 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patmosdreef 114 in Utrecht.

Wat is Patmosdreef 114 in Utrecht waard?
Patmosdreef 114 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.419 (bandbreedte € 352.369 – € 448.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patmosdreef 114 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Patmosdreef 114 in Utrecht is in oktober 2026 € 381.193 (bandbreedte € 362.133 – € 400.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Patmosdreef 114 in Utrecht?
Voor Patmosdreef 114 adviseren wij een bod van € 420.615 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patmosdreef 114 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Patmosdreef 114 in Utrecht bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patmosdreef 114 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patmosdreef 114 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patmosdreef 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Patmosdreef 114 ligt rond € 400.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patmosdreef 114?
Huishoudens in de buurt van Patmosdreef 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.