Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharlakendreef 40

3562GB Utrecht

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.770
+5,6%
[ € 292.838 – € 372.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.028[ € 300.227 – € 331.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.398[ € 332.051 – € 367.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharlakendreef 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.770 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,5%
+€ 17.68912 maanden +5,6%
+€ 5.48212 mnd vs. NL +1,7%
Scharlakendreef 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.770 voor Scharlakendreef 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharlakendreef 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.398. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.770.

Verwachte verkoopprijs Scharlakendreef 40
€ 350.398[ € 332.051 – € 367.003 ]
Verkoper houdt over€ 345.294−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.556+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharlakendreef 40 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Scharlakendreef 40
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 316.028[ € 300.227 – € 331.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharlakendreef 40 adviseren wij in een bod van € 350.398, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.028 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.770+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.398+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.918+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharlakendreef 40 zal in bij een vraagprijs van € 316.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharlakendreef 40 in Utrecht bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharlakendreef 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.770
Verwachte verkoopprijs€ 350.398
Verwachte vraagprijs€ 316.028
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbedreef 181, 3562BP Utrecht
Elbedreef 181
1966 · 82 m²
€ 353.382
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 124, 3562AD Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 124
1966 · 92 m²
€ 363.808
Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 478.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharlakendreef 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neckardreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scharlakendreef 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharlakendreef 40 in Utrecht.

Wat is Scharlakendreef 40 in Utrecht waard?
Scharlakendreef 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.770 (bandbreedte € 292.838 – € 372.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharlakendreef 40 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Scharlakendreef 40 in Utrecht is in oktober 2026 € 316.028 (bandbreedte € 300.227 – € 331.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharlakendreef 40 in Utrecht?
Voor Scharlakendreef 40 adviseren wij een bod van € 350.398 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharlakendreef 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scharlakendreef 40 in Utrecht bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharlakendreef 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharlakendreef 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharlakendreef 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Scharlakendreef 40 ligt rond € 332.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharlakendreef 40?
Huishoudens in de buurt van Scharlakendreef 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.