Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scharlakendreef 62, 3562GC Utrecht

Woningwaarde Scharlakendreef 62

3562GC Utrecht

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.176
+4,9%
[ € 344.235 – € 438.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.262[ € 352.699 – € 389.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.158[ € 390.438 – € 431.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharlakendreef 62 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.176 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds juli +0,5%
+€ 18.36712 maanden +4,9%
+€ 5.19912 mnd vs. NL +1,4%
Scharlakendreef 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.176 voor Scharlakendreef 62 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharlakendreef 62 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.158. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.176.

Verwachte verkoopprijs Scharlakendreef 62
€ 412.158[ € 390.438 – € 431.536 ]
Verkoper houdt over€ 406.374−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.551+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharlakendreef 62 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Scharlakendreef 62
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 371.262[ € 352.699 – € 389.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 460.953[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharlakendreef 62 adviseren wij in een bod van € 412.158, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.262 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.176+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.158+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.766+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharlakendreef 62 zal in bij een vraagprijs van € 371.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharlakendreef 62 in Utrecht bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharlakendreef 62

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.176
Verwachte verkoopprijs€ 412.158
Verwachte vraagprijs€ 371.262
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 124, 3562AD Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 124
1966 · 92 m²
€ 363.808
Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 478.034
Straatbeeld van Elbedreef 181, 3562BP Utrecht
Elbedreef 181
1966 · 82 m²
€ 353.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.176 zit Scharlakendreef 62 in het middensegment van Neckardreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scharlakendreef 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharlakendreef 62 in Utrecht.

Wat is Scharlakendreef 62 in Utrecht waard?
Scharlakendreef 62 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.176 (bandbreedte € 344.235 – € 438.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharlakendreef 62 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Scharlakendreef 62 in Utrecht is in augustus 2026 € 371.262 (bandbreedte € 352.699 – € 389.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharlakendreef 62 in Utrecht?
Voor Scharlakendreef 62 adviseren wij een bod van € 412.158 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharlakendreef 62 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scharlakendreef 62 in Utrecht bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharlakendreef 62 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharlakendreef 62 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharlakendreef 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Scharlakendreef 62 ligt rond € 391.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharlakendreef 62?
Huishoudens in de buurt van Scharlakendreef 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.