Huiswaardemeter

Woningwaarde Naxosdreef 161

3562JG Utrecht

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.677
+4,9%
[ € 311.236 – € 396.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.319[ € 351.666 – € 388.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Naxosdreef 161 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.677 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds juli +0,5%
+€ 16.60612 maanden +4,9%
+€ 4.70012 mnd vs. NL +1,4%
Naxosdreef 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.677 voor Naxosdreef 161 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naxosdreef 161 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.319. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 353.677.

Verwachte verkoopprijs Naxosdreef 161
€ 371.319[ € 351.666 – € 388.684 ]
Verkoper houdt over€ 365.984−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.895+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.984

Wat is de vraagprijs?

Naxosdreef 161 in Utrecht staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Vraagprijs Naxosdreef 161
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 350.065[ € 299.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naxosdreef 161 adviseren wij in een bod van € 371.319, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.677+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.319+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.885+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naxosdreef 161 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naxosdreef 161 in Utrecht bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naxosdreef 161

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.677
Verwachte verkoopprijs€ 371.319
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theemsdreef 430, 3562ES Utrecht
Theemsdreef 430
1966 · 91 m²
€ 368.447
Straatbeeld van Korfoedreef 43, 3562SC Utrecht
Korfoedreef 43
1966 · 83 m²
€ 348.074
Straatbeeld van Korfoedreef 65, 3562SE Utrecht
Korfoedreef 65
1966 · 83 m²
€ 343.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naxosdreef 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zamenhofdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naxosdreef 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naxosdreef 161 in Utrecht.

Wat is Naxosdreef 161 in Utrecht waard?
Naxosdreef 161 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.677 (bandbreedte € 311.236 – € 396.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Naxosdreef 161 in Utrecht?
Naxosdreef 161 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Naxosdreef 161 in Utrecht?
Voor Naxosdreef 161 adviseren wij een bod van € 371.319 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naxosdreef 161 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Naxosdreef 161 in Utrecht bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naxosdreef 161 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naxosdreef 161 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naxosdreef 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Naxosdreef 161 ligt rond € 353.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naxosdreef 161?
Huishoudens in de buurt van Naxosdreef 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.