Huiswaardemeter

Woningwaarde Patmosdreef 16

3562JL Utrecht

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.767
+4,7%
[ € 325.395 – € 414.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.545[ € 367.026 – € 405.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Patmosdreef 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.767 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds mei +0,5%
+€ 16.54412 maanden +4,7%
+€ 1.56512 mnd vs. NL +0,4%
Patmosdreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.767 voor Patmosdreef 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patmosdreef 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.545. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.767.

Verwachte verkoopprijs Patmosdreef 16
€ 388.545[ € 367.026 – € 405.660 ]
Verkoper houdt over€ 383.021−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.466+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.021

Wat is de vraagprijs?

Patmosdreef 16 in Utrecht staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Patmosdreef 16
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 358.992[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patmosdreef 16 adviseren wij in een bod van € 388.545, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.767+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.545+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.972+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patmosdreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patmosdreef 16 in Utrecht bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 369.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patmosdreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.767
Verwachte verkoopprijs€ 388.545
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezeldreef 91, 3562SP Utrecht
Moezeldreef 91
1965 · 75 m²
€ 310.944
Straatbeeld van Tafelbergdreef 22, 3564AA Utrecht
Tafelbergdreef 22
1967 · 91 m²
€ 361.453
Straatbeeld van Tafelbergdreef 114, 3564AD Utrecht
Tafelbergdreef 114
1967 · 91 m²
€ 316.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.767 zit Patmosdreef 16 in het middensegment van Zamenhofdreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Patmosdreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patmosdreef 16 in Utrecht.

Wat is Patmosdreef 16 in Utrecht waard?
Patmosdreef 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.767 (bandbreedte € 325.395 – € 414.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Patmosdreef 16 in Utrecht?
Patmosdreef 16 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Patmosdreef 16 in Utrecht?
Voor Patmosdreef 16 adviseren wij een bod van € 388.545 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patmosdreef 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Patmosdreef 16 in Utrecht bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patmosdreef 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patmosdreef 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patmosdreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Patmosdreef 16 ligt rond € 369.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patmosdreef 16?
Huishoudens in de buurt van Patmosdreef 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.