Huiswaardemeter

Woningwaarde Patmosdreef 190

3562JS Utrecht

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.271
+4,7%
[ € 302.078 – € 384.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.815[ € 309.524 – € 342.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.703[ € 342.643 – € 378.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Patmosdreef 190 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.271 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds mei +0,5%
+€ 15.35912 maanden +4,7%
+€ 1.45312 mnd vs. NL +0,4%
Patmosdreef 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.271 voor Patmosdreef 190 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patmosdreef 190 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.703. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.271.

Verwachte verkoopprijs Patmosdreef 190
€ 360.703[ € 342.643 – € 378.711 ]
Verkoper houdt over€ 355.485−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.067+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.485

Wat is de vraagprijs?

Patmosdreef 190 in Utrecht staat in te koop voor € 325.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Vraagprijs Patmosdreef 190
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 325.815[ € 309.524 – € 342.106 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 358.992[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patmosdreef 190 adviseren wij in een bod van € 360.703, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 325.815 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.271+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.703+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.738+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patmosdreef 190 zal in bij een vraagprijs van € 325.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patmosdreef 190 in Utrecht bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 343.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patmosdreef 190

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.271
Verwachte verkoopprijs€ 360.703
Vraagprijs€ 325.815
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezeldreef 91, 3562SP Utrecht
Moezeldreef 91
1965 · 75 m²
€ 310.944
Straatbeeld van Tafelbergdreef 22, 3564AA Utrecht
Tafelbergdreef 22
1967 · 91 m²
€ 361.453
Straatbeeld van Tafelbergdreef 114, 3564AD Utrecht
Tafelbergdreef 114
1967 · 91 m²
€ 316.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patmosdreef 190 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zamenhofdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patmosdreef 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patmosdreef 190 in Utrecht.

Wat is Patmosdreef 190 in Utrecht waard?
Patmosdreef 190 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.271 (bandbreedte € 302.078 – € 384.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Patmosdreef 190 in Utrecht?
Patmosdreef 190 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 325.815. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Patmosdreef 190 in Utrecht?
Voor Patmosdreef 190 adviseren wij een bod van € 360.703 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patmosdreef 190 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Patmosdreef 190 in Utrecht bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patmosdreef 190 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patmosdreef 190 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patmosdreef 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Patmosdreef 190 ligt rond € 343.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patmosdreef 190?
Huishoudens in de buurt van Patmosdreef 190 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.