Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Tulpijndreef 101

3562LH Utrecht

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.208
+5,6%
[ € 372.423 – € 473.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.710[ € 382.575 – € 422.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.749[ € 421.598 – € 465.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.208 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,5%
+€ 22.49612 maanden +5,6%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +1,7%
Bisschop Tulpijndreef 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.208 voor Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.749. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.208.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Tulpijndreef 101
€ 444.749[ € 421.598 – € 465.976 ]
Verkoper houdt over€ 438.607−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.794+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Tulpijndreef 101
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 402.710[ € 382.575 – € 422.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 352.571[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Tulpijndreef 101 adviseren wij in een bod van € 444.749, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.710 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.208+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.749+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.986+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Tulpijndreef 101 zal in bij een vraagprijs van € 402.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 423.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Tulpijndreef 101

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.208
Verwachte verkoopprijs€ 444.749
Verwachte vraagprijs€ 402.710
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Tulpijndreef 27, 3562LH Utrecht
Bisschop Tulpijndreef 27
2021 · 92 m²
€ 492.999
Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.208 ligt Bisschop Tulpijndreef 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zamenhofdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bisschop Tulpijndreef 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht.

Wat is Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht waard?
Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.208 (bandbreedte € 372.423 – € 473.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht is in oktober 2026 € 402.710 (bandbreedte € 382.575 – € 422.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht?
Voor Bisschop Tulpijndreef 101 adviseren wij een bod van € 444.749 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Tulpijndreef 101 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Tulpijndreef 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Tulpijndreef 101 ligt rond € 423.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Tulpijndreef 101?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Tulpijndreef 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.