Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivierdreef 15

3562LJ Utrecht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.705
+5,6%
[ € 372.860 – € 474.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.068[ € 382.915 – € 423.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.399[ € 421.972 – € 466.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivierdreef 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.705 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.52312 maanden +5,6%
+€ 6.98112 mnd vs. NL +1,7%
Olivierdreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.705 voor Olivierdreef 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivierdreef 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.399. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.705.

Verwachte verkoopprijs Olivierdreef 15
€ 445.399[ € 421.972 – € 466.390 ]
Verkoper houdt over€ 439.250−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.457+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivierdreef 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Olivierdreef 15
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 403.068[ € 382.915 – € 423.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.175 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 352.571[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivierdreef 15 adviseren wij in een bod van € 445.399, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 403.068 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.705+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.399+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.669+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivierdreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 403.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivierdreef 15 in Utrecht bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 423.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivierdreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.705
Verwachte verkoopprijs€ 445.399
Verwachte vraagprijs€ 403.068
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Tulpijndreef 27, 3562LH Utrecht
Bisschop Tulpijndreef 27
2021 · 92 m²
€ 492.999
Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.705 ligt Olivierdreef 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zamenhofdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olivierdreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivierdreef 15 in Utrecht.

Wat is Olivierdreef 15 in Utrecht waard?
Olivierdreef 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.705 (bandbreedte € 372.860 – € 474.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivierdreef 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Olivierdreef 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 403.068 (bandbreedte € 382.915 – € 423.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivierdreef 15 in Utrecht?
Voor Olivierdreef 15 adviseren wij een bod van € 445.399 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivierdreef 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Olivierdreef 15 in Utrecht bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivierdreef 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivierdreef 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivierdreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Olivierdreef 15 ligt rond € 423.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivierdreef 15?
Huishoudens in de buurt van Olivierdreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.