Huiswaardemeter

Woningwaarde Pernambucodreef 8

3563CR Utrecht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.024
+4,7%
[ € 347.621 – € 442.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.981[ € 356.232 – € 393.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.192[ € 394.349 – € 435.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Pernambucodreef 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.024 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds mei +0,5%
+€ 17.67412 maanden +4,7%
+€ 1.67212 mnd vs. NL +0,4%
Pernambucodreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.024 voor Pernambucodreef 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pernambucodreef 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.192. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.024.

Verwachte verkoopprijs Pernambucodreef 8
€ 414.192[ € 394.349 – € 435.859 ]
Verkoper houdt over€ 408.386−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.626+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.386

Wat is de vraagprijs?

Pernambucodreef 8 in Utrecht staat in te koop voor € 374.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Vraagprijs Pernambucodreef 8
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 374.981[ € 356.232 – € 393.730 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 473.549[ € 249.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pernambucodreef 8 adviseren wij in een bod van € 414.192, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 374.981 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.024+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.192+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.902+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pernambucodreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pernambucodreef 8 in Utrecht bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 395.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pernambucodreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.024
Verwachte verkoopprijs€ 414.192
Vraagprijs€ 374.981
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 417.495
Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 400.996
Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 363.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pernambucodreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtzoom-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pernambucodreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pernambucodreef 8 in Utrecht.

Wat is Pernambucodreef 8 in Utrecht waard?
Pernambucodreef 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.024 (bandbreedte € 347.621 – € 442.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de vraagprijs van Pernambucodreef 8 in Utrecht?
Pernambucodreef 8 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 374.981. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Pernambucodreef 8 in Utrecht?
Voor Pernambucodreef 8 adviseren wij een bod van € 414.192 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pernambucodreef 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pernambucodreef 8 in Utrecht bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pernambucodreef 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pernambucodreef 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pernambucodreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Pernambucodreef 8 ligt rond € 395.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pernambucodreef 8?
Huishoudens in de buurt van Pernambucodreef 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.