Huiswaardemeter

Woningwaarde Japurádreef 128

3563EG Utrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.442
+5,6%
[ € 419.269 – € 533.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.614[ € 430.933 – € 476.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.419[ € 474.457 – € 524.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Japurádreef 128 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.442 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,5%
+€ 25.32612 maanden +5,6%
+€ 7.84912 mnd vs. NL +1,7%
Japurádreef 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.442 voor Japurádreef 128 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Japurádreef 128 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.419. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.442.

Verwachte verkoopprijs Japurádreef 128
€ 500.419[ € 474.457 – € 524.401 ]
Verkoper houdt over€ 493.664−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.577+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Japurádreef 128 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Japurádreef 128
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 453.614[ € 430.933 – € 476.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Japurádreef 128 adviseren wij in een bod van € 500.419, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.614 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.442+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.419+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.440+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Japurádreef 128 zal in bij een vraagprijs van € 453.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Japurádreef 128 in Utrecht bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 476.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Japurádreef 128

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.442
Verwachte verkoopprijs€ 500.419
Verwachte vraagprijs€ 453.614
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 404.405
Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 421.045
Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 366.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.442 ligt Japurádreef 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtzoom-zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Japurádreef 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Japurádreef 128 in Utrecht.

Wat is Japurádreef 128 in Utrecht waard?
Japurádreef 128 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.442 (bandbreedte € 419.269 – € 533.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Japurádreef 128 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Japurádreef 128 in Utrecht is in oktober 2026 € 453.614 (bandbreedte € 430.933 – € 476.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Japurádreef 128 in Utrecht?
Voor Japurádreef 128 adviseren wij een bod van € 500.419 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Japurádreef 128 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Japurádreef 128 in Utrecht bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Japurádreef 128 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Japurádreef 128 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Japurádreef 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Japurádreef 128 ligt rond € 476.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Japurádreef 128?
Huishoudens in de buurt van Japurádreef 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.