Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoria Regiadreef 111

3563GG Utrecht

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.816
+4,7%
[ € 302.558 – € 385.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.453[ € 310.130 – € 342.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.121[ € 343.004 – € 379.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoria Regiadreef 111 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.816 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds mei +0,5%
+€ 15.38312 maanden +4,7%
+€ 1.45512 mnd vs. NL +0,4%
Victoria Regiadreef 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.816 voor Victoria Regiadreef 111 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoria Regiadreef 111 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.121. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 343.816.

Verwachte verkoopprijs Victoria Regiadreef 111
€ 361.121[ € 343.004 – € 379.110 ]
Verkoper houdt over€ 355.899−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.493+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.899

Wat is de vraagprijs?

Victoria Regiadreef 111 in Utrecht staat in te koop voor € 326.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Vraagprijs Victoria Regiadreef 111
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 326.453[ € 310.130 – € 342.776 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 473.549[ € 249.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoria Regiadreef 111 adviseren wij in een bod van € 361.121, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 326.453 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.816+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.121+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.177+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoria Regiadreef 111 zal in bij een vraagprijs van € 326.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoria Regiadreef 111 in Utrecht bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoria Regiadreef 111

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.816
Verwachte verkoopprijs€ 361.121
Vraagprijs€ 326.453
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selvasdreef 51, 3563XJ Utrecht
Selvasdreef 51
1967 · 64 m²
€ 322.351
Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 363.662
Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 417.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoria Regiadreef 111 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtzoom-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victoria Regiadreef 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoria Regiadreef 111 in Utrecht.

Wat is Victoria Regiadreef 111 in Utrecht waard?
Victoria Regiadreef 111 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.816 (bandbreedte € 302.558 – € 385.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de vraagprijs van Victoria Regiadreef 111 in Utrecht?
Victoria Regiadreef 111 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 326.453. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoria Regiadreef 111 in Utrecht?
Voor Victoria Regiadreef 111 adviseren wij een bod van € 361.121 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoria Regiadreef 111 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Victoria Regiadreef 111 in Utrecht bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoria Regiadreef 111 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoria Regiadreef 111 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoria Regiadreef 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Victoria Regiadreef 111 ligt rond € 343.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoria Regiadreef 111?
Huishoudens in de buurt van Victoria Regiadreef 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.