Woningwaarde Trinidaddreef 13, Utrecht (3563SH)

Wat is mijn huis waard?

Trinidaddreef 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.021 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 16.55612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.56712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Trinidaddreef 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.021 voor Trinidaddreef 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trinidaddreef 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.645. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 370.021.

Verwachte verkoopprijs Trinidaddreef 13

€ 388.645[ € 367.745 – € 406.455 ]

Verkoper houdt over€ 383.120−€ 5.525 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.568+€ 9.923 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.120

Wat is de vraagprijs?

Trinidaddreef 13 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Trinidaddreef 13

Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart

€ 504.000[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trinidaddreef 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 388.645, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.021+5,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.645+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.077+16,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trinidaddreef 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trinidaddreef 13 in Utrecht bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 370.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 185.000€ 555.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.895/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.895

Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Trinidaddreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte88 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.021

Verwachte verkoopprijs€ 388.645

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.000 kWh/jr)Elektriciteit(2.000 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (15%)

C (28%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trinidaddreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtzoom-noord, Klopvaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trinidaddreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trinidaddreef 13 in Utrecht.

Wat is Trinidaddreef 13 in Utrecht waard?

Trinidaddreef 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.021 (bandbreedte € 325.618 – € 414.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.

Wat is de vraagprijs van Trinidaddreef 13 in Utrecht?

Trinidaddreef 13 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.205.

Hoeveel moet ik overbieden op Trinidaddreef 13 in Utrecht?

Voor Trinidaddreef 13 adviseren wij een bod van € 388.645 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Trinidaddreef 13 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Trinidaddreef 13 in Utrecht bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Trinidaddreef 13 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Trinidaddreef 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trinidaddreef 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Trinidaddreef 13 ligt rond € 370.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Trinidaddreef 13?

Huishoudens in de buurt van Trinidaddreef 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Trinidaddreef 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde