Huiswaardemeter
Straatbeeld van New Yorkdreef 37, 3564KE Utrecht

Woningwaarde New Yorkdreef 37

3564KE Utrecht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.913
+4,7%
[ € 274.483 – € 349.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.326[ € 281.510 – € 311.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.320[ € 311.069 – € 343.812 ]

Wat is mijn huis waard?

New Yorkdreef 37 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.913 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds mei +0,5%
+€ 13.95612 maanden +4,7%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,4%
New Yorkdreef 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.913 voor New Yorkdreef 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

New Yorkdreef 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.320. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.913.

Verwachte verkoopprijs New Yorkdreef 37
€ 328.320[ € 311.069 – € 343.812 ]
Verkoper houdt over€ 323.458−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.036+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

New Yorkdreef 37 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs New Yorkdreef 37
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 296.326[ € 281.510 – € 311.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 504.000[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor New Yorkdreef 37 adviseren wij in een bod van € 328.320, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.326 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.913+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.320+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.736+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

New Yorkdreef 37 zal in bij een vraagprijs van € 296.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor New Yorkdreef 37 in Utrecht bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 311.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over New Yorkdreef 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.913
Verwachte verkoopprijs€ 328.320
Verwachte vraagprijs€ 296.326
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mexicodreef 171, 3563RL Utrecht
Mexicodreef 171
1984 · 68 m²
€ 322.515
Straatbeeld van Washingtondreef 37, 3564KB Utrecht
Washingtondreef 37
1985 · 70 m²
€ 316.521
Straatbeeld van Cubadreef 4A, 3563HH Utrecht
Cubadreef 4A
1985 · 84 m²
€ 418.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.913 is New Yorkdreef 37 een van de meer betaalbare woningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over New Yorkdreef 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van New Yorkdreef 37 in Utrecht.

Wat is New Yorkdreef 37 in Utrecht waard?
New Yorkdreef 37 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.913 (bandbreedte € 274.483 – € 349.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van New Yorkdreef 37 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van New Yorkdreef 37 in Utrecht is in juni 2026 € 296.326 (bandbreedte € 281.510 – € 311.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op New Yorkdreef 37 in Utrecht?
Voor New Yorkdreef 37 adviseren wij een bod van € 328.320 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van New Yorkdreef 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van New Yorkdreef 37 in Utrecht bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van New Yorkdreef 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van New Yorkdreef 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van New Yorkdreef 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van New Yorkdreef 37 ligt rond € 311.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van New Yorkdreef 37?
Huishoudens in de buurt van New Yorkdreef 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.