Huiswaardemeter

Woningwaarde Guyanadreef 15

3563SX Utrecht

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.339
+5,6%
[ € 243.178 – € 309.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.296[ € 249.181 – € 275.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.133[ € 275.843 – € 304.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Guyanadreef 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.339 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,5%
+€ 14.68912 maanden +5,6%
+€ 4.55212 mnd vs. NL +1,7%
Guyanadreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.339 voor Guyanadreef 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guyanadreef 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.133. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 276.339.

Verwachte verkoopprijs Guyanadreef 15
€ 291.133[ € 275.843 – € 304.880 ]
Verkoper houdt over€ 286.681−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.106+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guyanadreef 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Guyanadreef 15
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 262.296[ € 249.181 – € 275.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guyanadreef 15 adviseren wij in een bod van € 291.133, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 262.296 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.339+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.133+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.690+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guyanadreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 262.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guyanadreef 15 in Utrecht bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guyanadreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.339
Verwachte verkoopprijs€ 291.133
Verwachte vraagprijs€ 262.296
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van New Yorkdreef 37, 3564KE Utrecht
New Yorkdreef 37
1980 · 69 m²
€ 314.565
Straatbeeld van Mexicodreef 171, 3563RL Utrecht
Mexicodreef 171
1984 · 68 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Mexicodreef 249, 3563RN Utrecht
Mexicodreef 249
1984 · 68 m²
€ 343.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.339 is Guyanadreef 15 een van de meer betaalbare woningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guyanadreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guyanadreef 15 in Utrecht.

Wat is Guyanadreef 15 in Utrecht waard?
Guyanadreef 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.339 (bandbreedte € 243.178 – € 309.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guyanadreef 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Guyanadreef 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 262.296 (bandbreedte € 249.181 – € 275.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Guyanadreef 15 in Utrecht?
Voor Guyanadreef 15 adviseren wij een bod van € 291.133 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guyanadreef 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Guyanadreef 15 in Utrecht bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guyanadreef 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guyanadreef 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guyanadreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Guyanadreef 15 ligt rond € 276.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guyanadreef 15?
Huishoudens in de buurt van Guyanadreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.