Huiswaardemeter

Woningwaarde Colombiadreef 7

3563TK Utrecht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.393
+5,6%
[ € 457.066 – € 581.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.460[ € 469.737 – € 519.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.583[ € 517.180 – € 571.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Colombiadreef 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.393 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,5%
+€ 27.60912 maanden +5,6%
+€ 8.55712 mnd vs. NL +1,7%
Colombiadreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.393 voor Colombiadreef 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colombiadreef 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.583. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.393.

Verwachte verkoopprijs Colombiadreef 7
€ 545.583[ € 517.180 – € 571.620 ]
Verkoper houdt over€ 538.332−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.645+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colombiadreef 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Colombiadreef 7
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 494.460[ € 469.737 – € 519.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colombiadreef 7 adviseren wij in een bod van € 545.583, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.460 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.393+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.583+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.862+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colombiadreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 494.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colombiadreef 7 in Utrecht bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 519.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colombiadreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.393
Verwachte verkoopprijs€ 545.583
Verwachte vraagprijs€ 494.460
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 404.405
Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 421.045
Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 366.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colombiadreef 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.393 duidelijk in het hogere segment van Vechtzoom-zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Colombiadreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colombiadreef 7 in Utrecht.

Wat is Colombiadreef 7 in Utrecht waard?
Colombiadreef 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.393 (bandbreedte € 457.066 – € 581.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colombiadreef 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Colombiadreef 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 494.460 (bandbreedte € 469.737 – € 519.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Colombiadreef 7 in Utrecht?
Voor Colombiadreef 7 adviseren wij een bod van € 545.583 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colombiadreef 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Colombiadreef 7 in Utrecht bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colombiadreef 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colombiadreef 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colombiadreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Colombiadreef 7 ligt rond € 519.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colombiadreef 7?
Huishoudens in de buurt van Colombiadreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.