Huiswaardemeter

Woningwaarde Paranádreef 69

3563WD Utrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.538
+5,6%
[ € 348.073 – € 443.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.170[ € 355.462 – € 392.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.446[ € 393.141 – € 434.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Paranádreef 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.538 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 21.02512 maanden +5,6%
+€ 6.51612 mnd vs. NL +1,7%
Paranádreef 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.538 voor Paranádreef 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paranádreef 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.446. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 395.538.

Verwachte verkoopprijs Paranádreef 69
€ 415.446[ € 393.141 – € 434.524 ]
Verkoper houdt over€ 409.626−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.905+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paranádreef 69 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Paranádreef 69
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 374.170[ € 355.462 – € 392.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.500 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paranádreef 69 adviseren wij in een bod van € 415.446, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.170 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.538+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.446+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.218+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paranádreef 69 zal in bij een vraagprijs van € 374.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paranádreef 69 in Utrecht bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paranádreef 69

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.538
Verwachte verkoopprijs€ 415.446
Verwachte vraagprijs€ 374.170
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucodreef 43, 3563CT Utrecht
Pernambucodreef 43
1971 · 88 m²
€ 366.754
Straatbeeld van Pernambucodreef 10, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 10
1971 · 88 m²
€ 368.486
Straatbeeld van São Paulodreef 43, 3563CP Utrecht
São Paulodreef 43
1971 · 98 m²
€ 404.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paranádreef 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtzoom-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paranádreef 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paranádreef 69 in Utrecht.

Wat is Paranádreef 69 in Utrecht waard?
Paranádreef 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.538 (bandbreedte € 348.073 – € 443.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paranádreef 69 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Paranádreef 69 in Utrecht is in oktober 2026 € 374.170 (bandbreedte € 355.462 – € 392.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Paranádreef 69 in Utrecht?
Voor Paranádreef 69 adviseren wij een bod van € 415.446 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paranádreef 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paranádreef 69 in Utrecht bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paranádreef 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paranádreef 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paranádreef 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Paranádreef 69 ligt rond € 395.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paranádreef 69?
Huishoudens in de buurt van Paranádreef 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.