Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaaldreef 25

3564BW Utrecht

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.080
+5,6%
[ € 304.550 – € 387.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.489[ € 312.065 – € 344.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.613[ € 345.456 – € 381.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaaldreef 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.080 (€ 6.292 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,5%
+€ 18.39612 maanden +5,6%
+€ 5.70112 mnd vs. NL +1,7%
Transvaaldreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.080 voor Transvaaldreef 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaaldreef 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.613. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.080.

Verwachte verkoopprijs Transvaaldreef 25
€ 364.613[ € 345.456 – € 381.819 ]
Verkoper houdt over€ 359.352−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.055+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaaldreef 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaaldreef 25
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 328.489[ € 312.065 – € 344.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.973[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaaldreef 25 adviseren wij in een bod van € 364.613, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 328.489 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.080+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.613+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.844+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaaldreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 328.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaaldreef 25 in Utrecht bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaaldreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.080
Verwachte verkoopprijs€ 364.613
Verwachte vraagprijs€ 328.489
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaaldreef 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Transvaaldreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaaldreef 25 in Utrecht.

Wat is Transvaaldreef 25 in Utrecht waard?
Transvaaldreef 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.080 (bandbreedte € 304.550 – € 387.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaaldreef 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Transvaaldreef 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 328.489 (bandbreedte € 312.065 – € 344.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaaldreef 25 in Utrecht?
Voor Transvaaldreef 25 adviseren wij een bod van € 364.613 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaaldreef 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaaldreef 25 in Utrecht bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaaldreef 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaaldreef 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaaldreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Transvaaldreef 25 ligt rond € 346.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaaldreef 25?
Huishoudens in de buurt van Transvaaldreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.