Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaaldreef 5

3564BW Utrecht

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.357
+5,6%
[ € 303.914 – € 386.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.967[ € 311.569 – € 344.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.670[ € 344.595 – € 380.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaaldreef 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.357 (€ 6.279 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,5%
+€ 18.35812 maanden +5,6%
+€ 5.69012 mnd vs. NL +1,7%
Transvaaldreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.357 voor Transvaaldreef 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaaldreef 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.670. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.357.

Verwachte verkoopprijs Transvaaldreef 5
€ 363.670[ € 344.595 – € 380.868 ]
Verkoper houdt over€ 358.420−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.093+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaaldreef 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaaldreef 5
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 327.967[ € 311.569 – € 344.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaaldreef 5 adviseren wij in een bod van € 363.670, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.967 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.357+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.670+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.854+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaaldreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaaldreef 5 in Utrecht bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaaldreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.357
Verwachte verkoopprijs€ 363.670
Verwachte vraagprijs€ 327.967
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaaldreef 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Transvaaldreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaaldreef 5 in Utrecht.

Wat is Transvaaldreef 5 in Utrecht waard?
Transvaaldreef 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.357 (bandbreedte € 303.914 – € 386.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaaldreef 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Transvaaldreef 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 327.967 (bandbreedte € 311.569 – € 344.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaaldreef 5 in Utrecht?
Voor Transvaaldreef 5 adviseren wij een bod van € 363.670 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaaldreef 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaaldreef 5 in Utrecht bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaaldreef 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaaldreef 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaaldreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Transvaaldreef 5 ligt rond € 345.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaaldreef 5?
Huishoudens in de buurt van Transvaaldreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.