Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote-Trekdreef 143

3564BZ Utrecht

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.990
+5,6%
[ € 340.551 – € 433.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.242[ € 349.830 – € 386.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.693[ € 387.262 – € 428.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote-Trekdreef 143 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.990 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,5%
+€ 20.57112 maanden +5,6%
+€ 6.37512 mnd vs. NL +1,7%
Grote-Trekdreef 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.990 voor Grote-Trekdreef 143 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote-Trekdreef 143 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.693. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.990.

Verwachte verkoopprijs Grote-Trekdreef 143
€ 406.693[ € 387.262 – € 428.026 ]
Verkoper houdt over€ 400.969−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.977+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote-Trekdreef 143 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Grote-Trekdreef 143
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 368.242[ € 349.830 – € 386.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote-Trekdreef 143 adviseren wij in een bod van € 406.693, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.242 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.990+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.693+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.028+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote-Trekdreef 143 zal in bij een vraagprijs van € 368.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote-Trekdreef 143 in Utrecht bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote-Trekdreef 143

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.990
Verwachte verkoopprijs€ 406.693
Verwachte vraagprijs€ 368.242
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van San Cristóbaldreef 6, 3563SZ Utrecht
San Cristóbaldreef 6
2013 · 122 m²
€ 729.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote-Trekdreef 143 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote-Trekdreef 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote-Trekdreef 143 in Utrecht.

Wat is Grote-Trekdreef 143 in Utrecht waard?
Grote-Trekdreef 143 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.990 (bandbreedte € 340.551 – € 433.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote-Trekdreef 143 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Grote-Trekdreef 143 in Utrecht is in oktober 2026 € 368.242 (bandbreedte € 349.830 – € 386.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote-Trekdreef 143 in Utrecht?
Voor Grote-Trekdreef 143 adviseren wij een bod van € 406.693 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote-Trekdreef 143 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote-Trekdreef 143 in Utrecht bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote-Trekdreef 143 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote-Trekdreef 143 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote-Trekdreef 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grote-Trekdreef 143 ligt rond € 386.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote-Trekdreef 143?
Huishoudens in de buurt van Grote-Trekdreef 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.