Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zambesidreef 53, 3564CB Utrecht

Woningwaarde Zambesidreef 53

3564CB Utrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.514
+4,9%
[ € 528.452 – € 672.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.382[ € 589.740 – € 651.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Zambesidreef 53 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.514 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds juli +0,5%
+€ 28.19612 maanden +4,9%
+€ 7.98112 mnd vs. NL +1,4%
Zambesidreef 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.514 voor Zambesidreef 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zambesidreef 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.382. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 600.514.

Verwachte verkoopprijs Zambesidreef 53
€ 629.382[ € 589.740 – € 651.818 ]
Verkoper houdt over€ 621.209−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.120+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.209

Wat is de vraagprijs?

Zambesidreef 53 in Utrecht staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Vraagprijs Zambesidreef 53
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.714[ € 298.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zambesidreef 53 adviseren wij in een bod van € 629.382, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.514+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.382+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.851+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zambesidreef 53 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zambesidreef 53 in Utrecht bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 600.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zambesidreef 53

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.514
Verwachte verkoopprijs€ 629.382
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nigerdreef 24, 3564EH Utrecht
Nigerdreef 24
1969 · 125 m²
€ 595.347
Straatbeeld van Tafelbergdreef 22, 3564AA Utrecht
Tafelbergdreef 22
1967 · 91 m²
€ 364.526
Straatbeeld van Tafelbergdreef 114, 3564AD Utrecht
Tafelbergdreef 114
1967 · 91 m²
€ 316.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zambesidreef 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.514 duidelijk in het hogere segment van Zambesidreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zambesidreef 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zambesidreef 53 in Utrecht.

Wat is Zambesidreef 53 in Utrecht waard?
Zambesidreef 53 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.514 (bandbreedte € 528.452 – € 672.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Zambesidreef 53 in Utrecht?
Zambesidreef 53 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Zambesidreef 53 in Utrecht?
Voor Zambesidreef 53 adviseren wij een bod van € 629.382 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zambesidreef 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zambesidreef 53 in Utrecht bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zambesidreef 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zambesidreef 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zambesidreef 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zambesidreef 53 ligt rond € 600.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zambesidreef 53?
Huishoudens in de buurt van Zambesidreef 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.