Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nigerdreef 24, 3564EH Utrecht

Woningwaarde Nigerdreef 24

3564EH Utrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.347
+4,9%
[ € 523.905 – € 666.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.236[ € 591.499 – € 653.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigerdreef 24 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.347 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds juli +0,5%
+€ 27.95312 maanden +4,9%
+€ 7.91212 mnd vs. NL +1,4%
Nigerdreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.347 voor Nigerdreef 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigerdreef 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.236. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.347.

Verwachte verkoopprijs Nigerdreef 24
€ 624.236[ € 591.499 – € 653.762 ]
Verkoper houdt over€ 616.119−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.871+€ 14.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.119

Wat is de vraagprijs?

Nigerdreef 24 in Utrecht staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Vraagprijs Nigerdreef 24
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 424.500[ € 298.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigerdreef 24 adviseren wij in een bod van € 624.236, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.347+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.236+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.448+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigerdreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigerdreef 24 in Utrecht bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 595.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigerdreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.347
Verwachte verkoopprijs€ 624.236
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zambesidreef 53, 3564CB Utrecht
Zambesidreef 53
1969 · 125 m²
€ 600.514
Straatbeeld van Tafelbergdreef 22, 3564AA Utrecht
Tafelbergdreef 22
1967 · 91 m²
€ 364.526
Straatbeeld van Tafelbergdreef 114, 3564AD Utrecht
Tafelbergdreef 114
1967 · 91 m²
€ 316.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nigerdreef 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.347 duidelijk in het hogere segment van Zambesidreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nigerdreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigerdreef 24 in Utrecht.

Wat is Nigerdreef 24 in Utrecht waard?
Nigerdreef 24 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.347 (bandbreedte € 523.905 – € 666.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nigerdreef 24 in Utrecht?
Nigerdreef 24 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigerdreef 24 in Utrecht?
Voor Nigerdreef 24 adviseren wij een bod van € 624.236 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigerdreef 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nigerdreef 24 in Utrecht bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigerdreef 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigerdreef 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigerdreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nigerdreef 24 ligt rond € 595.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigerdreef 24?
Huishoudens in de buurt van Nigerdreef 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.