Huiswaardemeter

Woningwaarde Cobradreef 37

3564ET Utrecht

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.226
+5,6%
[ € 255.399 – € 325.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.664[ € 261.881 – € 289.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.557[ € 289.640 – € 320.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Cobradreef 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.226 (€ 7.442 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,5%
+€ 15.42712 maanden +5,6%
+€ 4.78112 mnd vs. NL +1,7%
Cobradreef 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.226 voor Cobradreef 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cobradreef 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.557. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.226.

Verwachte verkoopprijs Cobradreef 37
€ 305.557[ € 289.640 – € 320.128 ]
Verkoper houdt over€ 300.946−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.818+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cobradreef 37 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.068 per m².

Verwachte vraagprijs Cobradreef 37
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 275.664[ € 261.881 – € 289.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.068[ € 6.715 – € 7.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cobradreef 37 adviseren wij in een bod van € 305.557, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.664 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.226+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.557+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.835+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cobradreef 37 zal in bij een vraagprijs van € 275.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cobradreef 37 in Utrecht bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 290.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cobradreef 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.226
Verwachte verkoopprijs€ 305.557
Verwachte vraagprijs€ 275.664
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gambiadreef 141, 3564EN Utrecht
Gambiadreef 141
1968 · 54 m²
€ 299.717
Straatbeeld van Euterpedreef 75, 3561CX Utrecht
Euterpedreef 75
1968 · 38 m²
€ 262.825
Straatbeeld van Faustdreef 405, 3561LN Utrecht
Faustdreef 405
1967 · 50 m²
€ 266.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.226 is Cobradreef 37 een van de meer betaalbare woningen in Zambesidreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cobradreef 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cobradreef 37 in Utrecht.

Wat is Cobradreef 37 in Utrecht waard?
Cobradreef 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.226 (bandbreedte € 255.399 – € 325.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cobradreef 37 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cobradreef 37 in Utrecht is in oktober 2026 € 275.664 (bandbreedte € 261.881 – € 289.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Cobradreef 37 in Utrecht?
Voor Cobradreef 37 adviseren wij een bod van € 305.557 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cobradreef 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cobradreef 37 in Utrecht bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cobradreef 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cobradreef 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cobradreef 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Cobradreef 37 ligt rond € 290.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cobradreef 37?
Huishoudens in de buurt van Cobradreef 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.