Huiswaardemeter

Woningwaarde Tigrisdreef 300

3564GS Utrecht

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.764
+5,6%
[ € 456.512 – € 581.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.578[ € 518.216 – € 572.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Tigrisdreef 300 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.764 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,5%
+€ 27.57612 maanden +5,6%
+€ 8.54712 mnd vs. NL +1,7%
Tigrisdreef 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.764 voor Tigrisdreef 300 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tigrisdreef 300 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.578. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.764.

Verwachte verkoopprijs Tigrisdreef 300
€ 541.578[ € 518.216 – € 572.765 ]
Verkoper houdt over€ 534.371−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.560+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.371

Wat is de vraagprijs?

Tigrisdreef 300 in Utrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Tigrisdreef 300
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tigrisdreef 300 adviseren wij in een bod van € 541.578, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.764+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.578+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.657+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tigrisdreef 300 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tigrisdreef 300 in Utrecht bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 518.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tigrisdreef 300

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.764
Verwachte verkoopprijs€ 541.578
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tigrisdreef 47, 3564GH Utrecht
Tigrisdreef 47
1969 · 125 m²
€ 553.086
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tigrisdreef 300 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.764 duidelijk in het hogere segment van Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tigrisdreef 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tigrisdreef 300 in Utrecht.

Wat is Tigrisdreef 300 in Utrecht waard?
Tigrisdreef 300 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.764 (bandbreedte € 456.512 – € 581.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Tigrisdreef 300 in Utrecht?
Tigrisdreef 300 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Tigrisdreef 300 in Utrecht?
Voor Tigrisdreef 300 adviseren wij een bod van € 541.578 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tigrisdreef 300 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tigrisdreef 300 in Utrecht bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tigrisdreef 300 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tigrisdreef 300 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tigrisdreef 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Tigrisdreef 300 ligt rond € 518.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tigrisdreef 300?
Huishoudens in de buurt van Tigrisdreef 300 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.