Huiswaardemeter

Woningwaarde Indusdreef 20

3564GW Utrecht

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.281
+5,6%
[ € 379.527 – € 483.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.685[ € 390.151 – € 431.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.910[ € 429.166 – € 474.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Indusdreef 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.281 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.92512 maanden +5,6%
+€ 7.10512 mnd vs. NL +1,7%
Indusdreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.281 voor Indusdreef 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indusdreef 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.910. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.281.

Verwachte verkoopprijs Indusdreef 20
€ 452.910[ € 429.166 – € 474.341 ]
Verkoper houdt over€ 446.678−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.118+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indusdreef 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Indusdreef 20
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 410.685[ € 390.151 – € 431.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 465.714[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indusdreef 20 adviseren wij in een bod van € 452.910, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.685 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.281+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.910+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.556+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indusdreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 410.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indusdreef 20 in Utrecht bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 431.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indusdreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.281
Verwachte verkoopprijs€ 452.910
Verwachte vraagprijs€ 410.685
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tigrisdreef 47, 3564GH Utrecht
Tigrisdreef 47
1969 · 125 m²
€ 553.086
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.281 zit Indusdreef 20 in het middensegment van Tigrisdreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Indusdreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indusdreef 20 in Utrecht.

Wat is Indusdreef 20 in Utrecht waard?
Indusdreef 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.281 (bandbreedte € 379.527 – € 483.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indusdreef 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Indusdreef 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 410.685 (bandbreedte € 390.151 – € 431.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Indusdreef 20 in Utrecht?
Voor Indusdreef 20 adviseren wij een bod van € 452.910 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indusdreef 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Indusdreef 20 in Utrecht bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indusdreef 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indusdreef 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indusdreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Indusdreef 20 ligt rond € 431.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indusdreef 20?
Huishoudens in de buurt van Indusdreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.