Huiswaardemeter

Woningwaarde Minaretdreef 32

3564GZ Utrecht

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.440
+4,7%
[ € 509.907 – € 648.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.769[ € 524.181 – € 579.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.033[ € 576.599 – € 637.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Minaretdreef 32 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.440 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds mei +0,5%
+€ 25.92612 maanden +4,7%
+€ 2.45412 mnd vs. NL +0,4%
Minaretdreef 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.440 voor Minaretdreef 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minaretdreef 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.033. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 579.440.

Verwachte verkoopprijs Minaretdreef 32
€ 607.033[ € 576.599 – € 637.293 ]
Verkoper houdt over€ 599.106−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.324+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.106

Wat is de vraagprijs?

Minaretdreef 32 in Utrecht staat in te koop voor € 551.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Minaretdreef 32
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 551.769[ € 524.181 – € 579.357 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 456.600[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minaretdreef 32 adviseren wij in een bod van € 607.033, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 551.769 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.440+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.033+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.385+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minaretdreef 32 zal in bij een vraagprijs van € 551.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minaretdreef 32 in Utrecht bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 579.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minaretdreef 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.440
Verwachte verkoopprijs€ 607.033
Vraagprijs€ 551.769
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 379.691
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 380.136
Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 416.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minaretdreef 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.440 duidelijk in het hogere segment van Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minaretdreef 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minaretdreef 32 in Utrecht.

Wat is Minaretdreef 32 in Utrecht waard?
Minaretdreef 32 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.440 (bandbreedte € 509.907 – € 648.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Minaretdreef 32 in Utrecht?
Minaretdreef 32 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 551.769. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Minaretdreef 32 in Utrecht?
Voor Minaretdreef 32 adviseren wij een bod van € 607.033 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minaretdreef 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minaretdreef 32 in Utrecht bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minaretdreef 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minaretdreef 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minaretdreef 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Minaretdreef 32 ligt rond € 579.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minaretdreef 32?
Huishoudens in de buurt van Minaretdreef 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.