Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagdaddreef 8

3564HA Utrecht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.871
+5,6%
[ € 458.366 – € 583.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.531[ € 470.754 – € 520.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.507[ € 518.771 – € 573.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagdaddreef 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.871 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.68812 maanden +5,6%
+€ 8.58112 mnd vs. NL +1,7%
Bagdaddreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.871 voor Bagdaddreef 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagdaddreef 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.507. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.871.

Verwachte verkoopprijs Bagdaddreef 8
€ 547.507[ € 518.771 – € 573.379 ]
Verkoper houdt over€ 540.234−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.607+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagdaddreef 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Bagdaddreef 8
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 495.531[ € 470.754 – € 520.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagdaddreef 8 adviseren wij in een bod van € 547.507, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.531 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.871+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.507+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.882+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagdaddreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagdaddreef 8 in Utrecht bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 520.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagdaddreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.871
Verwachte verkoopprijs€ 547.507
Verwachte vraagprijs€ 495.531
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tigrisdreef 47, 3564GH Utrecht
Tigrisdreef 47
1969 · 125 m²
€ 553.086
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagdaddreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.871 duidelijk in het hogere segment van Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bagdaddreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagdaddreef 8 in Utrecht.

Wat is Bagdaddreef 8 in Utrecht waard?
Bagdaddreef 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.871 (bandbreedte € 458.366 – € 583.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagdaddreef 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bagdaddreef 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.531 (bandbreedte € 470.754 – € 520.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagdaddreef 8 in Utrecht?
Voor Bagdaddreef 8 adviseren wij een bod van € 547.507 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagdaddreef 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bagdaddreef 8 in Utrecht bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagdaddreef 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagdaddreef 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagdaddreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bagdaddreef 8 ligt rond € 520.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagdaddreef 8?
Huishoudens in de buurt van Bagdaddreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.