Huiswaardemeter

Woningwaarde Maniladreef 24

3564JE Utrecht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.963
+4,7%
[ € 440.847 – € 561.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.046[ € 496.826 – € 549.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Maniladreef 24 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.963 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds mei +0,5%
+€ 22.41412 maanden +4,7%
+€ 2.12112 mnd vs. NL +0,4%
Maniladreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.963 voor Maniladreef 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maniladreef 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.046. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.963.

Verwachte verkoopprijs Maniladreef 24
€ 525.046[ € 496.826 – € 549.124 ]
Verkoper houdt over€ 518.020−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.697+€ 12.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.020

Wat is de vraagprijs?

Maniladreef 24 in Utrecht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs Maniladreef 24
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 456.600[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maniladreef 24 adviseren wij in een bod van € 525.046, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.963+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.046+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.298+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maniladreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maniladreef 24 in Utrecht bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 500.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maniladreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.963
Verwachte verkoopprijs€ 525.046
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 379.691
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 380.136
Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 416.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maniladreef 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.963 duidelijk in het hogere segment van Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maniladreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maniladreef 24 in Utrecht.

Wat is Maniladreef 24 in Utrecht waard?
Maniladreef 24 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.963 (bandbreedte € 440.847 – € 561.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Maniladreef 24 in Utrecht?
Maniladreef 24 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Maniladreef 24 in Utrecht?
Voor Maniladreef 24 adviseren wij een bod van € 525.046 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maniladreef 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maniladreef 24 in Utrecht bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maniladreef 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maniladreef 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maniladreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Maniladreef 24 ligt rond € 500.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maniladreef 24?
Huishoudens in de buurt van Maniladreef 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.