Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantondreef 10

3564JM Utrecht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.489
+5,6%
[ € 406.110 – € 516.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.750[ € 414.913 – € 458.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.883[ € 457.234 – € 505.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantondreef 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.489 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,5%
+€ 24.53112 maanden +5,6%
+€ 7.60312 mnd vs. NL +1,7%
Cantondreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.489 voor Cantondreef 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantondreef 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.883. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.489.

Verwachte verkoopprijs Cantondreef 10
€ 483.883[ € 457.234 – € 505.364 ]
Verkoper houdt over€ 477.310−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.711+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantondreef 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Cantondreef 10
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 436.750[ € 414.913 – € 458.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantondreef 10 adviseren wij in een bod van € 483.883, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.750 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.489+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.883+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.077+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantondreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 436.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantondreef 10 in Utrecht bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 461.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantondreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.489
Verwachte verkoopprijs€ 483.883
Verwachte vraagprijs€ 436.750
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tigrisdreef 47, 3564GH Utrecht
Tigrisdreef 47
1969 · 125 m²
€ 553.086
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.489 ligt Cantondreef 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cantondreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantondreef 10 in Utrecht.

Wat is Cantondreef 10 in Utrecht waard?
Cantondreef 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.489 (bandbreedte € 406.110 – € 516.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantondreef 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cantondreef 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 436.750 (bandbreedte € 414.913 – € 458.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantondreef 10 in Utrecht?
Voor Cantondreef 10 adviseren wij een bod van € 483.883 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantondreef 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cantondreef 10 in Utrecht bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantondreef 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantondreef 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantondreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Cantondreef 10 ligt rond € 461.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantondreef 10?
Huishoudens in de buurt van Cantondreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.