Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantondreef 4

3564JM Utrecht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.683
+4,7%
[ € 371.961 – € 473.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.167[ € 382.059 – € 422.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.194[ € 421.029 – € 465.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantondreef 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.683 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds mei +0,5%
+€ 18.91212 maanden +4,7%
+€ 1.79012 mnd vs. NL +0,4%
Cantondreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.683 voor Cantondreef 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantondreef 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.194. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.683.

Verwachte verkoopprijs Cantondreef 4
€ 443.194[ € 421.029 – € 465.347 ]
Verkoper houdt over€ 437.069−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.208+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.069

Wat is de vraagprijs?

Cantondreef 4 in Utrecht staat in te koop voor € 402.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Vraagprijs Cantondreef 4
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 402.167[ € 382.059 – € 422.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 456.600[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantondreef 4 adviseren wij in een bod van € 443.194, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 402.167 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.683+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.194+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.354+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantondreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 402.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantondreef 4 in Utrecht bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 422.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantondreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.683
Verwachte verkoopprijs€ 443.194
Vraagprijs€ 402.167
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 379.691
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 380.136
Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 416.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.683 zit Cantondreef 4 in het middensegment van Tigrisdreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cantondreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantondreef 4 in Utrecht.

Wat is Cantondreef 4 in Utrecht waard?
Cantondreef 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.683 (bandbreedte € 371.961 – € 473.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Cantondreef 4 in Utrecht?
Cantondreef 4 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 402.167. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantondreef 4 in Utrecht?
Voor Cantondreef 4 adviseren wij een bod van € 443.194 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantondreef 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cantondreef 4 in Utrecht bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantondreef 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantondreef 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantondreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Cantondreef 4 ligt rond € 422.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantondreef 4?
Huishoudens in de buurt van Cantondreef 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.