Huiswaardemeter

Woningwaarde Miamidreef 29

3564KA Utrecht

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.435
+5,6%
[ € 274.063 – € 348.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.251[ € 310.237 – € 342.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Miamidreef 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.435 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,5%
+€ 16.55512 maanden +5,6%
+€ 5.13112 mnd vs. NL +1,7%
Miamidreef 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.435 voor Miamidreef 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miamidreef 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.251. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.435.

Verwachte verkoopprijs Miamidreef 29
€ 327.251[ € 310.237 – € 342.893 ]
Verkoper houdt over€ 322.401−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.946+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.401

Wat is de vraagprijs?

Miamidreef 29 in Utrecht staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Miamidreef 29
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miamidreef 29 adviseren wij in een bod van € 327.251, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.435+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.251+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.614+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miamidreef 29 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miamidreef 29 in Utrecht bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 311.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miamidreef 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.435
Verwachte verkoopprijs€ 327.251
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mexicodreef 171, 3563RL Utrecht
Mexicodreef 171
1984 · 68 m²
€ 325.257
Straatbeeld van Washingtondreef 95, 3564KC Utrecht
Washingtondreef 95
1985 · 69 m²
€ 310.877
Straatbeeld van Mexicodreef 249, 3563RN Utrecht
Mexicodreef 249
1984 · 68 m²
€ 343.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.435 is Miamidreef 29 een van de meer betaalbare woningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Miamidreef 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miamidreef 29 in Utrecht.

Wat is Miamidreef 29 in Utrecht waard?
Miamidreef 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.435 (bandbreedte € 274.063 – € 348.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de vraagprijs van Miamidreef 29 in Utrecht?
Miamidreef 29 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Miamidreef 29 in Utrecht?
Voor Miamidreef 29 adviseren wij een bod van € 327.251 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miamidreef 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Miamidreef 29 in Utrecht bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miamidreef 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miamidreef 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miamidreef 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Miamidreef 29 ligt rond € 311.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miamidreef 29?
Huishoudens in de buurt van Miamidreef 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.