Huiswaardemeter

Woningwaarde Mekongdreef 25

3564SP Utrecht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.525
+4,9%
[ € 507.342 – € 645.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.608[ € 521.178 – € 576.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.879[ € 574.338 – € 634.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Mekongdreef 25 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.525 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds juli +0,5%
+€ 27.06912 maanden +4,9%
+€ 7.66212 mnd vs. NL +1,4%
Mekongdreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.525 voor Mekongdreef 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mekongdreef 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.879. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.525.

Verwachte verkoopprijs Mekongdreef 25
€ 601.879[ € 574.338 – € 634.794 ]
Verkoper houdt over€ 594.008−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.067+€ 14.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.008

Wat is de vraagprijs?

Mekongdreef 25 in Utrecht staat in te koop voor € 548.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Vraagprijs Mekongdreef 25
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 548.608[ € 521.178 – € 576.038 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 466.752[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mekongdreef 25 adviseren wij in een bod van € 601.879, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 548.608 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.525+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.879+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.973+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mekongdreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 548.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mekongdreef 25 in Utrecht bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 576.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mekongdreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.525
Verwachte verkoopprijs€ 601.879
Vraagprijs€ 548.608
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tigrisdreef 47, 3564GH Utrecht
Tigrisdreef 47
1969 · 125 m²
€ 524.641
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mekongdreef 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.525 duidelijk in het hogere segment van Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mekongdreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mekongdreef 25 in Utrecht.

Wat is Mekongdreef 25 in Utrecht waard?
Mekongdreef 25 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.525 (bandbreedte € 507.342 – € 645.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Mekongdreef 25 in Utrecht?
Mekongdreef 25 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 548.608. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Mekongdreef 25 in Utrecht?
Voor Mekongdreef 25 adviseren wij een bod van € 601.879 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mekongdreef 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mekongdreef 25 in Utrecht bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mekongdreef 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mekongdreef 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mekongdreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mekongdreef 25 ligt rond € 576.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mekongdreef 25?
Huishoudens in de buurt van Mekongdreef 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.