Huiswaardemeter

Woningwaarde Mekongdreef 7

3564SP Utrecht

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.367
+5,6%
[ € 430.643 – € 548.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.825[ € 442.534 – € 489.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.098[ € 487.230 – € 538.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Mekongdreef 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.367 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 26.01312 maanden +5,6%
+€ 8.06212 mnd vs. NL +1,7%
Mekongdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.367 voor Mekongdreef 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mekongdreef 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.098. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.367.

Verwachte verkoopprijs Mekongdreef 7
€ 514.098[ € 487.230 – € 538.517 ]
Verkoper houdt over€ 507.193−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.530+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mekongdreef 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Mekongdreef 7
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 465.825[ € 442.534 – € 489.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mekongdreef 7 adviseren wij in een bod van € 514.098, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.825 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.367+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.098+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.803+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mekongdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mekongdreef 7 in Utrecht bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 489.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mekongdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.367
Verwachte verkoopprijs€ 514.098
Verwachte vraagprijs€ 465.825
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Straatbeeld van Tigrisdreef 47, 3564GH Utrecht
Tigrisdreef 47
1969 · 125 m²
€ 553.086
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.367 ligt Mekongdreef 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mekongdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mekongdreef 7 in Utrecht.

Wat is Mekongdreef 7 in Utrecht waard?
Mekongdreef 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.367 (bandbreedte € 430.643 – € 548.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mekongdreef 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mekongdreef 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 465.825 (bandbreedte € 442.534 – € 489.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Mekongdreef 7 in Utrecht?
Voor Mekongdreef 7 adviseren wij een bod van € 514.098 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mekongdreef 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mekongdreef 7 in Utrecht bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mekongdreef 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mekongdreef 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mekongdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mekongdreef 7 ligt rond € 489.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mekongdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Mekongdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.