Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht

Woningwaarde Kapelweg 6B

3566MK Utrecht

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.785
+4,7%
[ € 454.771 – € 578.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.895[ € 467.300 – € 516.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.935[ € 514.497 – € 568.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 6B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.785 (€ 6.302 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds mei +0,5%
+€ 23.12312 maanden +4,7%
+€ 2.18912 mnd vs. NL +0,4%
Kapelweg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.785 voor Kapelweg 6B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 6B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.935. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.785.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 6B
€ 542.935[ € 514.497 – € 568.655 ]
Verkoper houdt over€ 535.713−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.944+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 6B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.999 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 6B
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 491.895[ € 467.300 – € 516.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.999[ € 5.699 – € 6.299 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 473.163[ € 249.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 6B adviseren wij in een bod van € 542.935, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.895 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.785+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.935+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.082+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 6B zal in bij een vraagprijs van € 491.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 6B in Utrecht bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 516.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.785
Verwachte verkoopprijs€ 542.935
Verwachte vraagprijs€ 491.895
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPoldergebied Overvecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Overvecht besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (24%)
D (3%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Poldergebied Overvecht

Poldergebied Overvecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 878.354
Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 511.883
Straatbeeld van Bruisdreef 1, 3561VR Utrecht
Bruisdreef 1
2013 · 132 m²
€ 645.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.785 is Kapelweg 6B een van de meer betaalbare woningen in Poldergebied Overvecht. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 6B in Utrecht.

Wat is Kapelweg 6B in Utrecht waard?
Kapelweg 6B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.785 (bandbreedte € 454.771 – € 578.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Overvecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 6B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 6B in Utrecht is in juni 2026 € 491.895 (bandbreedte € 467.300 – € 516.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 6B in Utrecht?
Voor Kapelweg 6B adviseren wij een bod van € 542.935 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 6B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 6B in Utrecht bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 6B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 6B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Overvecht is € 914.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 6B ligt rond € 516.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 6B?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 6B besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Overvecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.