Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordorpsedijk 10

3566MN Utrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.729
+5,6%
[ € 840.162 – € 1.069.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.226[ € 869.465 – € 960.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.937[ € 944.239 – € 1.043.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordorpsedijk 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.729 (€ 7.344 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,5%
+€ 50.75012 maanden +5,6%
+€ 15.72912 mnd vs. NL +1,7%
Voordorpsedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.729 voor Voordorpsedijk 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordorpsedijk 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.937. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 954.729.

Verwachte verkoopprijs Voordorpsedijk 10
€ 995.937[ € 944.239 – € 1.043.632 ]
Verkoper houdt over€ 983.732−€ 12.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.006+€ 22.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordorpsedijk 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.040 per m².

Verwachte vraagprijs Voordorpsedijk 10
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 915.226[ € 869.465 – € 960.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.040[ € 6.688 – € 7.392 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordorpsedijk 10 adviseren wij in een bod van € 995.937, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 915.226 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.729+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.937+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.734+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordorpsedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 915.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordorpsedijk 10 in Utrecht bedragen € 4.829 per maand bij een woningwaarde van € 954.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.669
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordorpsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.729
Verwachte verkoopprijs€ 995.937
Verwachte vraagprijs€ 915.226
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66, 3571VX Utrecht
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66
1931 · 129 m²
€ 951.270
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordorpsedijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.729 duidelijk in het hogere segment van Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voordorpsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordorpsedijk 10 in Utrecht.

Wat is Voordorpsedijk 10 in Utrecht waard?
Voordorpsedijk 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.729 (bandbreedte € 840.162 – € 1.069.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordorpsedijk 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Voordorpsedijk 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 915.226 (bandbreedte € 869.465 – € 960.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordorpsedijk 10 in Utrecht?
Voor Voordorpsedijk 10 adviseren wij een bod van € 995.937 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordorpsedijk 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voordorpsedijk 10 in Utrecht bedragen € 4.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.669 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordorpsedijk 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordorpsedijk 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordorpsedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Voordorpsedijk 10 ligt rond € 954.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordorpsedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Voordorpsedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.