Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanlaan 239

3571JH Utrecht

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.932
+5,6%
[ € 400.340 – € 509.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.810[ € 411.170 – € 454.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.185[ € 453.109 – € 500.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanlaan 239 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.932 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.18312 maanden +5,6%
+€ 7.49512 mnd vs. NL +1,7%
Eykmanlaan 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.932 voor Eykmanlaan 239 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanlaan 239 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.185. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.932.

Verwachte verkoopprijs Eykmanlaan 239
€ 478.185[ € 453.109 – € 500.805 ]
Verkoper houdt over€ 471.675−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.899+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykmanlaan 239 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Eykmanlaan 239
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 432.810[ € 411.170 – € 454.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanlaan 239 adviseren wij in een bod van € 478.185, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 432.810 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.932+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.185+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.094+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanlaan 239 zal in bij een vraagprijs van € 432.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanlaan 239 in Utrecht bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 454.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanlaan 239

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.932
Verwachte verkoopprijs€ 478.185
Verwachte vraagprijs€ 432.810
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamérislaan 472, 3571LP Utrecht
Lamérislaan 472
1960 · 105 m²
€ 553.119
Straatbeeld van Lamérislaan 356, 3571LM Utrecht
Lamérislaan 356
1960 · 90 m²
€ 502.160
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.932 is Eykmanlaan 239 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eykmanlaan 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanlaan 239 in Utrecht.

Wat is Eykmanlaan 239 in Utrecht waard?
Eykmanlaan 239 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.932 (bandbreedte € 400.340 – € 509.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykmanlaan 239 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eykmanlaan 239 in Utrecht is in oktober 2026 € 432.810 (bandbreedte € 411.170 – € 454.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanlaan 239 in Utrecht?
Voor Eykmanlaan 239 adviseren wij een bod van € 478.185 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanlaan 239 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanlaan 239 in Utrecht bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanlaan 239 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanlaan 239 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanlaan 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanlaan 239 ligt rond € 454.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanlaan 239?
Huishoudens in de buurt van Eykmanlaan 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.