Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lamérislaan 472, 3571LP Utrecht

Woningwaarde Lamérislaan 472

3571LP Utrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.119
+4,9%
[ € 486.745 – € 619.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.458[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamérislaan 472 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.119 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds juli +0,5%
+€ 25.97012 maanden +4,9%
+€ 7.35112 mnd vs. NL +1,4%
Lamérislaan 472
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.119 voor Lamérislaan 472 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamérislaan 472 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.458. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.119.

Verwachte verkoopprijs Lamérislaan 472
€ 579.458[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 571.834−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.197+€ 13.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.834

Wat is de vraagprijs?

Lamérislaan 472 in Utrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Lamérislaan 472
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 446.250[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamérislaan 472 adviseren wij in een bod van € 579.458, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.119+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.458+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.431+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamérislaan 472 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamérislaan 472 in Utrecht bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 553.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamérislaan 472

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.119
Verwachte verkoopprijs€ 579.458
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampplantsoen 4, 3571PJ Utrecht
Kernkampplantsoen 4
1967 · 150 m²
€ 783.996
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.119 zit Lamérislaan 472 in het middensegment van Tuindorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lamérislaan 472

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamérislaan 472 in Utrecht.

Wat is Lamérislaan 472 in Utrecht waard?
Lamérislaan 472 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.119 (bandbreedte € 486.745 – € 619.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lamérislaan 472 in Utrecht?
Lamérislaan 472 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamérislaan 472 in Utrecht?
Voor Lamérislaan 472 adviseren wij een bod van € 579.458 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamérislaan 472 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lamérislaan 472 in Utrecht bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamérislaan 472 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamérislaan 472 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamérislaan 472?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lamérislaan 472 ligt rond € 553.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamérislaan 472?
Huishoudens in de buurt van Lamérislaan 472 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.