Huiswaardemeter

Woningwaarde Kernkampplantsoen 20

3571PK Utrecht

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.463
+5,6%
[ € 432.487 – € 550.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.581[ € 444.202 – € 490.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.564[ € 489.511 – € 541.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Kernkampplantsoen 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.463 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.12512 maanden +5,6%
+€ 8.09712 mnd vs. NL +1,7%
Kernkampplantsoen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.463 voor Kernkampplantsoen 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kernkampplantsoen 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.564. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.463.

Verwachte verkoopprijs Kernkampplantsoen 20
€ 516.564[ € 489.511 – € 541.038 ]
Verkoper houdt over€ 509.632−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.045+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kernkampplantsoen 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Kernkampplantsoen 20
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 467.581[ € 444.202 – € 490.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 418.000[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kernkampplantsoen 20 adviseren wij in een bod van € 516.564, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.581 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.463+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.564+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.392+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kernkampplantsoen 20 zal in bij een vraagprijs van € 467.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kernkampplantsoen 20 in Utrecht bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 491.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kernkampplantsoen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.463
Verwachte verkoopprijs€ 516.564
Verwachte vraagprijs€ 467.581
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamérislaan 472, 3571LP Utrecht
Lamérislaan 472
1960 · 105 m²
€ 553.119
Straatbeeld van Kernkampplantsoen 4, 3571PJ Utrecht
Kernkampplantsoen 4
1967 · 150 m²
€ 783.996
Straatbeeld van Kapteynlaan 145, 3571XR Utrecht
Kapteynlaan 145
1965 · 85 m²
€ 419.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kernkampplantsoen 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kernkampplantsoen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kernkampplantsoen 20 in Utrecht.

Wat is Kernkampplantsoen 20 in Utrecht waard?
Kernkampplantsoen 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.463 (bandbreedte € 432.487 – € 550.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kernkampplantsoen 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kernkampplantsoen 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 467.581 (bandbreedte € 444.202 – € 490.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Kernkampplantsoen 20 in Utrecht?
Voor Kernkampplantsoen 20 adviseren wij een bod van € 516.564 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kernkampplantsoen 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kernkampplantsoen 20 in Utrecht bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kernkampplantsoen 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kernkampplantsoen 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kernkampplantsoen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kernkampplantsoen 20 ligt rond € 491.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kernkampplantsoen 20?
Huishoudens in de buurt van Kernkampplantsoen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.