Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanlaan 381

3571JN Utrecht

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.295
+5,6%
[ € 400.660 – € 509.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.588[ € 411.909 – € 455.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.088[ € 453.100 – € 500.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanlaan 381 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.295 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,5%
+€ 24.20212 maanden +5,6%
+€ 7.50112 mnd vs. NL +1,7%
Eykmanlaan 381
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.295 voor Eykmanlaan 381 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanlaan 381 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.088. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.295.

Verwachte verkoopprijs Eykmanlaan 381
€ 478.088[ € 453.100 – € 500.794 ]
Verkoper houdt over€ 471.579−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.800+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykmanlaan 381 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Eykmanlaan 381
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 433.588[ € 411.909 – € 455.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanlaan 381 adviseren wij in een bod van € 478.088, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.588 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.295+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.088+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.992+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanlaan 381 zal in bij een vraagprijs van € 433.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanlaan 381 in Utrecht bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanlaan 381

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.295
Verwachte verkoopprijs€ 478.088
Verwachte vraagprijs€ 433.588
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamérislaan 472, 3571LP Utrecht
Lamérislaan 472
1960 · 105 m²
€ 553.119
Straatbeeld van Lamérislaan 356, 3571LM Utrecht
Lamérislaan 356
1960 · 90 m²
€ 502.160
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.295 is Eykmanlaan 381 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eykmanlaan 381

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanlaan 381 in Utrecht.

Wat is Eykmanlaan 381 in Utrecht waard?
Eykmanlaan 381 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.295 (bandbreedte € 400.660 – € 509.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykmanlaan 381 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eykmanlaan 381 in Utrecht is in oktober 2026 € 433.588 (bandbreedte € 411.909 – € 455.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanlaan 381 in Utrecht?
Voor Eykmanlaan 381 adviseren wij een bod van € 478.088 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanlaan 381 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanlaan 381 in Utrecht bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanlaan 381 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanlaan 381 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanlaan 381?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanlaan 381 ligt rond € 455.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanlaan 381?
Huishoudens in de buurt van Eykmanlaan 381 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.