Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanlaan 66

3571JV Utrecht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.061
+4,7%
[ € 630.134 – € 801.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.136[ € 650.879 – € 719.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.896[ € 709.458 – € 784.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanlaan 66 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.061 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds mei +0,5%
+€ 32.03812 maanden +4,7%
+€ 3.03112 mnd vs. NL +0,4%
Eykmanlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.061 voor Eykmanlaan 66 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanlaan 66 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.896. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 716.061.

Verwachte verkoopprijs Eykmanlaan 66
€ 746.896[ € 709.458 – € 784.138 ]
Verkoper houdt over€ 737.430−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.984+€ 17.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.430

Wat is de vraagprijs?

Eykmanlaan 66 in Utrecht staat in te koop voor € 685.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Vraagprijs Eykmanlaan 66
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 685.136[ € 650.879 – € 719.393 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 804.333[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanlaan 66 adviseren wij in een bod van € 746.896, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 685.136 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.061+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.896+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.241+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 685.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanlaan 66 in Utrecht bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 716.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.061
Verwachte verkoopprijs€ 746.896
Vraagprijs€ 685.136
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (25%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 102, 3572NL Utrecht
Karel Doormanlaan 102
1958 · 100 m²
€ 487.542
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 540.005
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 506.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.061 zit Eykmanlaan 66 in het middensegment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eykmanlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanlaan 66 in Utrecht.

Wat is Eykmanlaan 66 in Utrecht waard?
Eykmanlaan 66 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.061 (bandbreedte € 630.134 – € 801.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de vraagprijs van Eykmanlaan 66 in Utrecht?
Eykmanlaan 66 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 685.136. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanlaan 66 in Utrecht?
Voor Eykmanlaan 66 adviseren wij een bod van € 746.896 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanlaan 66 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanlaan 66 in Utrecht bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanlaan 66 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanlaan 66 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanlaan 66 ligt rond € 716.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Eykmanlaan 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.