Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Zonnebloemlaan 49

3571KS Utrecht

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.199
+5,6%
[ € 654.015 – € 832.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.136[ € 675.579 – € 746.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.708[ € 736.381 – € 813.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.199 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,5%
+€ 39.50612 maanden +5,6%
+€ 12.24412 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Zonnebloemlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.199 voor Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.708. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.199.

Verwachte verkoopprijs Prof. Zonnebloemlaan 49
€ 776.708[ € 736.381 – € 813.895 ]
Verkoper houdt over€ 766.914−€ 9.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.392+€ 17.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Zonnebloemlaan 49
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 711.136[ € 675.579 – € 746.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 418.000[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Zonnebloemlaan 49 adviseren wij in een bod van € 776.708, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.136 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.199+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.708+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.543+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Zonnebloemlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 711.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 743.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Zonnebloemlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.199
Verwachte verkoopprijs€ 776.708
Verwachte vraagprijs€ 711.136
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Zonnebloemlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.199 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Zonnebloemlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht.

Wat is Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht waard?
Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.199 (bandbreedte € 654.015 – € 832.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht is in oktober 2026 € 711.136 (bandbreedte € 675.579 – € 746.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht?
Voor Prof. Zonnebloemlaan 49 adviseren wij een bod van € 776.708 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Zonnebloemlaan 49 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Zonnebloemlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Zonnebloemlaan 49 ligt rond € 743.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Zonnebloemlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Prof. Zonnebloemlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.