Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lamérislaan 29, 3571LA Utrecht

Woningwaarde Lamérislaan 29

3571LA Utrecht

18 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 16.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.187
+4,9%
[ € 268.565 – € 341.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.661[ € 275.178 – € 304.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.545[ € 304.622 – € 336.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamérislaan 29 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.187 (€ 16.955 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds juli +0,5%
+€ 14.32912 maanden +4,9%
+€ 4.05612 mnd vs. NL +1,4%
Lamérislaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.187 voor Lamérislaan 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamérislaan 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.545. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.187.

Verwachte verkoopprijs Lamérislaan 29
€ 321.545[ € 304.622 – € 336.687 ]
Verkoper houdt over€ 316.758−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.126+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamérislaan 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.092 per m².

Verwachte vraagprijs Lamérislaan 29
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 289.661[ € 275.178 – € 304.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.092[ € 15.288 – € 16.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 446.250[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamérislaan 29 adviseren wij in een bod van € 321.545, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.661 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.187+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.545+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.622+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamérislaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 289.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamérislaan 29 in Utrecht bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 305.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamérislaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte18 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.187
Verwachte verkoopprijs€ 321.545
Verwachte vraagprijs€ 289.661
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Coerslaan 32, 3571AP Utrecht
Frits Coerslaan 32
1970 · 35 m²
€ 172.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.187 is Lamérislaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamérislaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamérislaan 29 in Utrecht.

Wat is Lamérislaan 29 in Utrecht waard?
Lamérislaan 29 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.187 (bandbreedte € 268.565 – € 341.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamérislaan 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lamérislaan 29 in Utrecht is in augustus 2026 € 289.661 (bandbreedte € 275.178 – € 304.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamérislaan 29 in Utrecht?
Voor Lamérislaan 29 adviseren wij een bod van € 321.545 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamérislaan 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lamérislaan 29 in Utrecht bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamérislaan 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamérislaan 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamérislaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lamérislaan 29 ligt rond € 305.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamérislaan 29?
Huishoudens in de buurt van Lamérislaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.