Huiswaardemeter

Woningwaarde Kernkampplantsoen 37

3571PL Utrecht

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.427
+4,7%
[ € 347.976 – € 442.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.436[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kernkampplantsoen 37 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.427 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds mei +0,5%
+€ 17.69312 maanden +4,7%
+€ 1.67512 mnd vs. NL +0,4%
Kernkampplantsoen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.427 voor Kernkampplantsoen 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kernkampplantsoen 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.436. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.427.

Verwachte verkoopprijs Kernkampplantsoen 37
€ 414.436[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 408.627−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.875+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.627

Wat is de vraagprijs?

Kernkampplantsoen 37 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Vraagprijs Kernkampplantsoen 37
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 475.500[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kernkampplantsoen 37 adviseren wij in een bod van € 414.436, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.427+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.436+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.158+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kernkampplantsoen 37 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kernkampplantsoen 37 in Utrecht bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 395.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kernkampplantsoen 37

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.427
Verwachte verkoopprijs€ 414.436
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 325.172
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 540.005
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 506.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.427 is Kernkampplantsoen 37 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kernkampplantsoen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kernkampplantsoen 37 in Utrecht.

Wat is Kernkampplantsoen 37 in Utrecht waard?
Kernkampplantsoen 37 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.427 (bandbreedte € 347.976 – € 442.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kernkampplantsoen 37 in Utrecht?
Kernkampplantsoen 37 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Kernkampplantsoen 37 in Utrecht?
Voor Kernkampplantsoen 37 adviseren wij een bod van € 414.436 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kernkampplantsoen 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kernkampplantsoen 37 in Utrecht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kernkampplantsoen 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kernkampplantsoen 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kernkampplantsoen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kernkampplantsoen 37 ligt rond € 395.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kernkampplantsoen 37?
Huishoudens in de buurt van Kernkampplantsoen 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.